床下空間が水漏れによって損傷を受けるのはよくある問題で、特にヨーロッパやアメリカの多くの戸建て住宅で発生しています。床下空間は家の最下部、基礎と床の間に位置し、通常は人が立つほどの高さはありませんが、換気やメンテナンスのための空間が確保されています。

 

床下空間に水が浸入しやすい理由

低地の地形

床下空間は通常、地下または地表近くにあり、建物の基礎周辺の排水設計が不十分な場合、雨水や雪解け水が容易に流れ込む可能性があります。

地表水の浸透

庭の排水勾配が不十分なため、豪雨時には雨水が基礎壁沿いの床下空間に浸入するだろう。

地下水位が高い

地下水位が高い地域（河川や湖の近くなど）では、地下水が床下空間の表面に浸透しやすい。

換気口／隙間からの漏れ

壁や換気口の密閉が不十分だと、大雨や溜まった水が直接流れ込む可能性があります。

パイプラインの破裂または結露水

冬期には、配管の凍結やひび割れ、あるいはエアコンの結露水の排水不良などが原因で、床下空間に水が溜まることもあります。

 

 

床下浸水対策計画

1. 排水および防水対策

基礎の外部排水：家の周囲の地面に傾斜をつけ、雨水が基礎から自然に流れ出るようにします。

排水溝とフレンチドレーン：雨水が流れ出るように、基礎の周囲に排水システムを設置します。

防水コーティング：床下空間の壁の外側に防水層を塗布することで、水の浸入を軽減します。

2. 内部排水およびポンプシステム

排水ポンプ＋排水ピット：床下空間の低い場所に排水ピットを設置し、溜まった水を自動的に排水します。

排水管ネットワーク：屋外の排水溝に接続され、水の滞留を防ぎます。

3. 湿気対策

防湿シートの設置：床下空間の地面と壁に厚手のポリエチレンフィルムを敷き、土壌の湿気を遮断します。

密閉型換気口：湿った空気が侵入しないように、従来の換気口を塞ぐか、改造する。

4. 除湿と空気管理

インストールする床下除湿機カビの発生を防ぐため、湿度を50％～60％以下に保つこと。

空気循環: 一部の住宅では全館除湿システム乾燥した空気を家全体に送るためのダクトを備えている。

5. パイプラインおよび設備の点検

水道管や排水管を定期的に点検し、破裂や結露水の溢流を防いでください。

冬場の凍結や破裂を防ぐため、パイプラインを断熱してください。

 

Preair VT70E除湿機を選ぶ理由とは？

VT70E除湿機はプレエア床下空間での使用を想定して特別に設計されており、コンパクトな本体と場所を取らないハンドルを備えています。

本機は側面吸気方式を採用しており、除湿効率が向上しています。

処理能力70PPD（26.7℃/60%RH）のこの機械は連続排水が可能ですが、ウォーターポンプは搭載されていません。

価格が安いため、同クラスで最もコストパフォーマンスの高い機種の一つと言えるでしょう。

取り付けは簡​​単で、購入者は説明書に従って自分で取り付けることができます。

長期保証、1年以内は無償交換・修理。