アメリカ合衆国の地下室の状況

米国では、地下室の乾燥状態と湿潤状態は地域によって大きく異なり、主に地域の気候、住宅の建築方法、基礎の防水対策、排水システムによって左右されます。大まかに以下の状況に分類できます。

1. 地域差

北東部地域（ニューヨーク、ニュージャージー、ペンシルベニアなど）：降雨量が多く、冬には雪が降り、春の雪解け時には地下水位が上昇しやすいため、湿気や地下室への水の浸入といった問題がよく発生します。

中西部（シカゴ、ミシガン州、オハイオ州など）：五大湖周辺は湿度が高く、地下室の湿度も高いため、除湿機が必要となる。

南部（フロリダ州、ルイジアナ州など）：低地、地下水位が高い、高温多湿な気候、多くの住宅には地下室が直接設けられていない。地下室がある場合でも、湿気やカビが発生する可能性が非常に高い。

西部地域（カリフォルニア州、コロラド州など）：気候は乾燥しており、海岸付近や地下水の漏水がない限り、地下室は通常比較的乾燥している。

 

2. 地下室の湿気の一般的な原因

地下水の浸入：基礎の防水層が不十分であったり、老朽化し​​ている場合、地下水が壁や地面に浸透します。

雨水排水不良：軒、排水溝、外壁の排水の勾配が悪いと、雨水が基礎に向かって浸透する可能性があります。

高湿度：夏場は、高温多湿な屋外の空気が地下室に入り込み、冷たい壁面に触れると水滴となって凝結します。

配管からの漏水：凝縮水管や給水管の破裂も、湿気の増加につながる可能性があります。

 

3. 乾燥状態と湿潤状態の典型的な兆候

乾燥した地下室：新鮮な空気が流れ、壁や床に水染みがないため、通常は物置、洗濯室として利用され、居住空間に改装されることもあります。

やや湿っぽい地下室：空気が少しよどんでおり、隅の方に時折白い塩アルカリの痕跡が見られることがありますが、これはよくある状況です。

ひどく湿気の多い地下室：明らかな水染み、カビの生えた壁、空気中のカビ臭、さらには水の溜まりなどが見られ、これらは古い家屋や排水設備の悪い地域でよく見られる現象です。

 

湿気の多い地下室の除湿計画

湿気の多い地下室の除湿計画を策定するには、長期的な効果を得るために、通常は「水源の防水、湿気対策、空気循環」を組み合わせる必要があります。以下に、すべての方に役立つ解決策をご紹介します。

1. 水の侵入を防ぐ

外部排水システムを確認してください

軒の雨どいと縦樋を清掃し、雨水が基礎から少なくとも1.5～3メートル離れた場所に排水されるようにしてください。

雨水が壁に向かって溜まるのを防ぐため、基礎の周囲には傾斜をつけるべきです。

基礎防水

壁の外側には、防水膜と排水板を使用することができます。

水の浸入を防ぐため、内壁に防水コーティング剤（ドライロック、ザイペックスなど）を塗布してください。

排水ポンプ

地下室の一番低い場所に水中ポンプを設置し、地下水位が上昇した際に自動的に排水できるようにしてください。

これは、中央部や西部地域、北東部など、地下水位が高い地域でよく用いられる解決策である。

 

2. 空気中の湿度を下げる

地下室用除湿機

頻繁な排水を避けるため、排水管または自動排水ポンプ付きの高出力除湿機を選ぶことをお勧めします。Preairは専門的なサービスを提供しています。修復用除湿機販売中LGRシリーズの除湿機は、排水ホース、ウォーターポンプ、およびスーパークールテクノロジーを搭載しています。

下水道または集水槽へ継続的に排水するのが最善です。

湿度を約50％に維持するのがより適切です。

複数の空調システムを組み合わせたもの。

地下室が居住空間に改造されている場合、家全体の空調システムに接続し、全館除湿機.

 

3. 空気がこもったり、行き止まりになったりする場所を避ける

換気ダクトや排気ファンを設置して、空気の流れを改善してください。

壁の角や、壁にぴったりとくっついている収納棚などは避け、空気の循環のための空間を確保してください。

使用する空気洗浄機空気の質を改善するための除湿機能付き（補助機能）。

 

4. 補助措置

耐湿性のある床材／カーペット：通常の木製床材や厚手のカーペットの代わりに、耐湿性のある素材を使用してください。

防カビコーティング：壁と天井に防カビ塗料を刷毛で塗布します。

定期点検：特に雨季や大雪解け後には、壁に新たな水染みがないか確認してください。

 

Preairが推奨するプラン

外部排水＋水中ポンプ

地下室に設置する高出力除湿機（排水管付き）

湿度を45～55％に維持してください。